주택연금 가입조건 언제 신청해야 유리할까?

주택연금 가입조건 언제 신청해야 유리할까?

해당 포스팅은 주택연금 가입조건과 

주택연금을  많이 받을 수 있는 방법을 다루고 있습니다.

 

주택연금 가입조건이 궁금한 독자나 

주택연금을 많이 받을 수 있는 방법이 궁금한 독자분들은

해당 포스팅이 도움이 될 것입니다.

목차
1. 주택연금이란?
2. 주택연금 가입조건
3. 주택연금 많이 받을 수 있는 방법은?

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주택연금이란?

 

주택연금이란 집을 담보로 국가에 매달 평생 

연금을 받을 수 있는 제도입니다. 

 

주택연금의 특징은 가입자가 사망 후에도 

배우자에게 감액 없이 동일한 금액을 지급하며

 

부부가 모두 사망 시 사후 정산 후에 연금 지급을 

중단하게 되며 담보로 맡겼던 주택을 청산합니다.

 

이후 청산한 주택의 가격이 남으면 상속인에게

해당 금액이 상속되며 처분 가격이 부족하면

주택공사에서 해당 가격을 부담합니다. 

 

정리하면 주택연금은 자신의 주택을 담보로

상속자에게 부담 없이 평생 연금을 보장받을 수 있는

국가의 노후 연금정책입니다.

 

그렇다면 주택연금의 가입조건에는 

무엇이 있을까요?

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주택연금 가입조건

 

주택연금 가입조건은 크게 4가지가 있습니다. 

하나씩 알아보도록 하겠습니다. 

 

1. 부부 중 한 명이

대한민국 국적이어야 합니다.

 

 첫 번째 주택연금 가입조건입니다. 

부부 중 한 명은 반드시 대한민국 국적의 

국민이어야 합니다.

 

2. 부부 중 한 명이 만 55세 이상이어야 합니다.

 

두 번째 주택연금 가입조건입니다. 

부부 중 한 명은 반드시 만 55세 이상이어야 합니다. 

2023년 7월 26일 기준,

출생일이 1968년 7월 26일보다 빨라야 합니다.

 

 

첫 번째와 두 번째 조건을 보시고 주택연금은 

부부만 신청할 수 있다고 생각하실 수 있겠지만 

독신분들도 주택연금을 신청할 수 있습니다.

참고 바랍니다.

 

3. 주택의 공시가격이

12억 원 이하여야 합니다.

 

세 번째 주택연금 가입조건입니다. 

이전까지만 해도 주택의 공시가격이 

9억 이하여야 주택연금에 가입할 수 있었지만 

 

올해 10월부터 주택연금 가입 요건인 주택가격 상한이

9억 원에서 12억으로 조정될 예정입니다. 

 

해당 공시가격 금액은 부부 합산 기준이며 

다주택자도 자신의 주택 공시가격을 합한 금액이

12억 원 이하라면 가입이 가능합니다. 

 

또한 공시가격 12억 원을 초과하는 2주택자도

비거주 1주택을 3년 내 처분을 조건으로 가입이 가능합니다. 

 

4. 일반주택, 노인복지주택,

주거목적 오피스텔이어야 합니다.

 

마지막 주택연금 가입조건입니다.

 주택연금 가입 대상은 일반주택과 

지방자치단체에 등록된 노인복지주택,

주거목적 오피스텔이어야 합니다.

그렇다면 주택연금을 많이 받으려면

언제 신청을 해야 될까요?

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주택연금 많이 받을 수 있는 방법은?

 

연금 지급액은 주택연금에

가입할 당시에 적용된 부동산 시세에 따라 결정됩니다.

 

또한 이용 도중 집값에 변동이 있어도

주택연금 지급액에는 변동이 없습니다.

 

따라서 가입자가 가장 연금을 많이 받는 방법은 

집값이 정점을 찍었을 때 가입하는 것입니다.

 

2023년 기준, 주택 값 일부가 반등을 보이기는 했으나

하락기가 계속되고 있습니다.

 

따라서 주택연금 지급액을 최대한 많이 받고 싶다면

주택 침체기가 지난 뒤에 신청하시는 것을 추천드립니다.

 

(내가 받을 수 있는 주택연금액이 궁금하다면?)

https://www.hf.go.kr/ko/sub03/sub03_02_02.do

예상연금조회 | 가입안내 | 주택연금 | 한국주택금융공사

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마치며

 

이상으로 주택연금의 뜻과 주택연금 조건,

주택연금을 많이 받을 수 있는 방법까지 

모두 알아보았습니다. 

 

귀하의 노후생활이 행복하기를

진심으로 응원하겠습니다.